Узаконивание перепланировки квартиры
Содержание
- 1 Перед проведением каких изменений необходимо узаконить перепланировку квартиры?
- 2 Какие документы нужны для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры?
- 3 В какие организации нужно подать документы, чтобы узаконить перепланировку квартиры?
- 4 Что будет, если узаконить перепланировку квартиры после её проведения?
Самовольные перепланировки квартир запрещены законодательством РФ. Поэтому прежде чем начинать ремонт необходимо узаконить предстоящие действия в контролирующих органах.
Перед проведением каких изменений необходимо узаконить перепланировку квартиры?
Вам необходимо узаконить предстоящую перепланировку Вашей квартиры если вы собираетесь проводить работы по одному или нескольким пунктам из этого перечня:
- изменение или появление новых дверных и/или оконных проемов в несущих стенах;
- остекление лоджии или балкона;
- присоединение лоджии или балкона к квартире;
- установка двери в тамбуре (общем поэтажном коридоре);
- устройство камина и дымохода;
- изменение площади жилья;
- установку встроенного шкафа на всю высоту стены;
- объединение нескольких комнат в одну;
- объединение ванной и санузла;
- объединение нескольких квартир;
- установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
Какие документы нужны для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры?
- технический паспорт на жилое помещение;
- свидетельство о собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- проект перепланировки квартиры (разделы: архитектурные решения, водопровод и канализация, отопление и вентиляция, электрооборудование);
- по необходимости: теплотехнический расчёт, конструктивные решения;
- согласование в пожарной инспекции;
- договор технического надзора;
- акты скрытых работ;
- договор подряда.
- Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
В какие организации нужно подать документы, чтобы узаконить перепланировку квартиры?
После сбора документации необходимо согласовать её в компетентных органах исполнительной власти, таких как:
- Отдел надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС;
- ФБУЗ (федеральное бюджетное учреждение здравоохранения);
- Независимая экспертиза конструктивных решений;
- Комитет по градостроительству и архитектуре;
- Комитет по государственному использованию и охране памятников;
- Районное жилищное агентство;
- Межведомственная комиссия при администрации района;
- Управление садово-паркового хозяйства комитета по благоустройству;
- Государственное казённое учреждение “Центр комплексного благоустройства”;
- Комитет имущественных отношений;
- Сетевые организации (ГУП ТЭК, Петербурггаз и др.);
Что будет, если узаконить перепланировку квартиры после её проведения?
Такая перепланировка квартиры называется самовольной, и узаконить её можно через суд. В этом случае понадобится задокументировать произведённые в квартире изменения, составить проект перепланировки, и обратиться в суд со всеми необходимыми документами. Судья либо вынесет решение об узаконивании перепланировки, либо принудит Вас вернуть квартиру в первоначальное состояние.
Специалисты компании «Согласие» соберут за Вас всю исходно-разрешительную документацию, разработают проект переустройства и перепланировки помещения, осуществят подачу и сопровождение разработанного проекта в МВК, с целью получения решения о согласовании на проект. И даже введем в эксплуатацию Ваше помещение с учетом проведенной перепланировки и переустройства с целью получения акта приёмочной комиссии с изготовлением технического плана на квартиру.
На счету у компании «Согласие» более тысячи успешно согласованных перепланировок, и узаконить перепланировку Вашего помещения нам не составит труда.