Согласование мансарды в Санкт-Петербурге (СПб)
Содержание
За счет присоединения мансарды можно не только увеличить квартиру, но и создать ее оригинальный интерьер. Присоединение мансарды доступно для владельцев квартир на последних этажах за счет площади чердачного помещения. Однако, устройство мансарды в квартире требует обязательного согласования.
Требования к согласованию мансарды
Чердачное помещение, которое можно присоединить к квартире в качестве мансарды, должно отвечать следующим требованиям:
- Оно не должно находиться в аварийном здании;
- Высота потолка должна составлять от 2,3 м;
- Наклон крыши здания должен иметь диапазон 35-55 градусов;
- Должна существовать техническая возможность переделки чердачного помещения в мансарду;
- Перекрытие между этажами должно выдерживать нагрузку в 150 кгс/см2.
Как можно присоединить мансарду?
Устроить мансарду в квартире после согласования можно следующими способами:
- Оформить чердачное помещение в собственность;
- Оформить мансарду в аренду.
Для того, чтобы оформить мансарду в собственность, потребуется получить согласие всех остальных собственников квартир в доме. Чтобы оформить мансарду в аренду, нужно согласие 2/3 собственников жилья.
Эти требование прописаны в ст. 46 Жилищного кодекса РФ. Согласно им, вопрос выносится на общее собрание жильцов, где они голосуют за или против. Подписи вносят в протокол собрания, который потом предъявляют при согласовании перепланировки.
Процедура согласования мансарды
Cогласование мансарды происходит в несколько этапов:
- Выезд специалистов БТИ на объект и определение возможности согласования мансарды;
- Сбор документов на согласование мансарды;
- Техническое обследование несущих конструкций дома;
- Получение согласия собственников дома (подписи получают на общем собрании);
- Разработка проекта перепланировки мансарды для согласования;
- Согласование проекта мансарды в КГА (комитете по градостроительству и архитектуре);
- Получение нового кадастрового паспорта.
Чем грозит присоединение мансарды без согласования?
За самовольное присоединение мансарды без согласования вам грозит штраф в размере 100 минимальных размеров оплаты труда. Помимо этого выписывается постановление привести помещение в первоначальный вид.
Если вы хотите успешно провести процедуру согласования мансарды, лучше обратиться к профессионалам. Компания «Согласие» поможет вам получить согласование на присоединение мансарды в ситуации любой сложности. Благодаря большому опыту и работе с учетом всех юридических тонкостей – сотрудничество с нами приведет вас к успеху!