Согласование подвалов в Санкт-Петербурге (СПб)

Время на чтение 2 мин.

Двухуровневую квартиру можно сделать не только за счет присоединения чердака, но и за счет подвала. Этот вид перепланировки будет актуальным для владельцев квартир на первых этажах. На площади бывшего подвала можно обустроить тренажерный зал, гардеробную комнату или любое хозяйственное помещение. Как и любая другая перепланировка, присоединение подвала требует согласования в надзорных органах: Госпожарнадзоре, Санпидемстанции и МВК (Межведомственной Комиссии).

Подвал не получится согласовать при следующих условиях:

• Подвал располагается в здании, которое подлежит ремонту или реконструкции;
• В нем проходят общедомовые коммуникации;
• Он находится в аренде или собственности у каких-либо лиц.

Если эти требования соблюдены, то, скорее всего, вы получите согласование присоединения подвала. Присоединить подвал можно будет только после сбора подписей от всех жильцов дома – это требование прописано в ст. 36 ЖК РФ (Жилищного кодекса).

Чем грозит присоединение подвала без согласования?

Если вы присоедините к своей квартире подвал без предварительного согласования, вам выпишут  штраф и заставят за свой счет возвращать подвал в первоначальный вид. Кроме того, для продажи квартиры с неузаконенной перепланировкой возникнут трудности с получением кадастрового паспорта.

Документы, необходимые для законного присоединения подвала путем согласования:

• Готовый проект присоединения подвала на согласование;
• Поэтажный план здания с замерами БТИ;
• Протокол согласия собственников квартир в доме;
• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• Техзаключение о возможности согласования подвала.

Процедура согласования подвала состоит из нескольких этапов:

• Проведение общего собрания собственников квартир и сбор подписей;
• Заключение договора на покупку или аренду подвала;
• Разработка проекта присоединения подвала;
• Замеры и оформление технического заключения на согласование подвала;
• Подача документов в инстанции (СЭС, ОГПН, МВК).

Если согласование подвала получено, можно начинать перепланировку. После окончения работ по присоединению подвала, нужно вызвать специалистов из БТИ для замеров и получить новый техпаспорт на квартиру.

Чтобы гарантировано получить согласование подвала, рекомендуем вам обратиться в проверенную юридическую фирму. Наша компания «Согласие» — это:

• Только профессиональные юристы;
• Гарантия положительного результата;
• Все работы точно в срок;
• Самые выгодные цены.

У нас вы можете заказать услугу согласования присоединения подвала или любого другого помещения. Наши специалисты обязательно помогут вам в согласовании.