МЕНЮ

Согласование подвалов в Санкт-Петербурге (СПб)

Получить консультацию

Двухуровневую квартиру можно сделать не только за счет присоединения чердака, но и за счет подвала. Этот вид перепланировки будет актуальным для владельцев квартир на первых этажах. На площади бывшего подвала можно обустроить тренажерный зал, гардеробную комнату или любое хозяйственное помещение. Как и любая другая перепланировка, присоединение подвала требует согласования в надзорных органах: Госпожарнадзоре, Санпидемстанции и МВК (Межведомственной Комиссии).

согласование подвала

Требования к согласованию подвалов

Подвал не получится согласовать при следующих условиях:

  • Подвал располагается в здании, которое подлежит ремонту или реконструкции;
  • В нем проходят общедомовые коммуникации;
  • Он находится в аренде или собственности у каких-либо лиц.

Если эти требования соблюдены, то, скорее всего, вы получите согласование присоединения подвала. Присоединить подвал можно будет только после сбора подписей от всех жильцов дома – это требование прописано в ст. 36 ЖК РФ (Жилищного кодекса).

Чем грозит присоединение подвала без согласования?

Если вы присоедините к своей квартире подвал без предварительного согласования, вам выпишут  штраф и заставят за свой счет возвращать подвал в первоначальный вид. Кроме того, для продажи квартиры с неузаконенной перепланировкой возникнут трудности с получением кадастрового паспорта.

Документы для согласования присоединения подвала

Документы, необходимые для законного присоединения подвала путем согласования:

  • Готовый проект присоединения подвала на согласование;
  • Поэтажный план здания с замерами БТИ;
  • Протокол согласия собственников квартир в доме;
  • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • Техзаключение о возможности согласования подвала.

Порядок согласования присоединения подвала

Процедура согласования подвала состоит из нескольких этапов:

  • Проведение общего собрания собственников квартир и сбор подписей;
  • Заключение договора на покупку или аренду подвала;
  • Разработка проекта присоединения подвала;
  • Замеры и оформление технического заключения на согласование подвала;
  • Подача документов в инстанции (СЭС, ОГПН, МВК).

Если согласование подвала получено, можно начинать перепланировку. После окончения работ по присоединению подвала, нужно вызвать специалистов из БТИ для замеров и получить новый техпаспорт на квартиру.

Чтобы гарантировано получить согласование подвала, рекомендуем вам обратиться в проверенную юридическую фирму. Наша компания «Согласие» – это:

  • Только профессиональные юристы;
  • Гарантия положительного результата;
  • Все работы точно в срок;
  • Самые выгодные цены.

У нас вы можете заказать услугу согласования присоединения подвала или любого другого помещения. Наши специалисты обязательно помогут вам в согласовании.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ