МЕНЮ

Согласование разделения квартир

Получить консультацию

Чаще всего услугу согласования разделения квартир заказывают в двух случаях:

  • Когда требуется разделить ранее объединённые квартиры;
  • Когда из коммунальной квартиры хотят получить несколько отдельных;
  • Когда у квартиры несколько собственников, не желающих жить на одной жилплощади.

Разделение квартир имеет немало плюсов: во-первых, квартиру меньшей площади проще продать, во-вторых, сбываются мечты многих о жилище без соседей в местах общего пользования, в-третьих, собственники становятся единоличными владельцами своих квартир.

Согласование разделения квартир возможно только в том случае, если будут соблюдены все необходимые условия: после разделения каждая квартира должна иметь:

  • Наличие в каждой квартире отдельного санузла;
  • Наличие в каждой квартире отдельного входа;
  • Наличие в каждой квартире вентиляционных каналов.

Устройство отдельной кухни не является существенным условием согласования разделения, так как её наличие в квартире, согласно законодательству, не является обязательным. Однако если Вы всё же намереваетесь устроить кухню, не забывайте, что установка кухонного оборудования над жилыми помещениями запрещена.

Устройство отдельного входа в квартиру порой бывает затруднительно, однако существует несколько вариантов решения этого вопроса:

  • Устройство нового дверного проёма на лестничную клетку (при получении согласия соседей);
  • создание отдельного входа с улицы (если квартира находится на первом этаже). В этом случае будет необходимо дополнительно согласовать этот вопрос в КГА;
  • создание общего тамбура между разделяемыми квартирами, через который можно будет попасть в каждую из квартир. Минус такого решения – уменьшение полезной площади жилища.

Разделение квартиры, которая была объединена из нескольких квартир

Самым простым вариантом является разделение квартиры, которая раньше была объединена из нескольких помещений. У таких апартаментов чаще всего уже есть и отдельный вход, и отдельный санузел, и отдельная вентиляция. Специалистам потребуется только восстановить стену, демонтированную при объединении.

Разделение квартиры, которая была одним целым

Достаточно непростым вариантом является разделение апартаментов, которые раньше представляли собой одно целое, – коммунальной или обычной квартиры. В этом случае прежде всего потребуется заключение специалистов о возможности устройства санузла, отдельного входа и прокладки вентиляционных каналов в отделённых квадратных метрах. И только после получения положительного заключения можно приступать к согласованию.

Согласование разделения квартиры

Для того чтобы согласовать разделение квартиры, необходимо собрать множество документов, подтверждающих возможность разделения. В частности, Вам потребуются технический паспорт БТИ, проект перепланировки, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, заявление о необходимости перепланировки, заявление о разделении лицевых счетов в квартире и т. д.

Согласование разделения квартиры необходимо будет произвести в таких инстанциях, как:

  • органы пожарного надзора,
  • СЭС,
  • Межведомственная комиссия при Администрации района
  • БТИ;
  • КГА, КГИОП – в случае, если здание представляет собой историческую ценность.

Компания «Согласие» предлагает Вам свои услуги по согласованию разделения квартир. Как показывает практика, появление новой квартиры вызывает у надзорных органов повышенный интерес. Немногие справляются с согласованием разделения квартиры самостоятельно, не все нюансы законодательства известны людям, далёким от строительства. Предоставьте нам возможность сделать всю документальную работу, и результат Вас приятно удивит!

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ