Согласование строительства здания

Время на чтение 3 мин.

Согласно законодательству Российской Федерации, все строящиеся объекты должны в обязательном порядке согласовываться с органами власти, так как не на каждом земельном участке возможно их возвести. Данные требования прописаны в Федеральном законе N 190-ФЗ. Возводимый дом, офисное или торговое помещение не должно создавать опасность для прочности грунта или мешать соседним постройкам. Процедура согласования строительства здания должна проводиться после проектирования и перед строительными работами. С учетом современных объемов строительства, данная услуга является очень востребованной.

Для получения разрешения вам потребуется собрать пакет документов. Это может занять некоторое время. В перечень документов для согласования строительства здания входят:

• Копия паспорта
• Документы о покупке или аренде земельного участка (Копии и оригиналы)
• Заявление о запросе разрешения на строительство.
• Готовый проект.
• Копия лицензии компании, которая разрабатывала проект.
• Акт обследования участка

Заявление подается по установленному образцу, который можно найти в свободном доступе. Акт обследования участка заказывается в экспертной компании. Экспертизу участка могут проводить только сотрудники компании, имеющей лицензию на данный вид услуг. От заключения эксперта зависит решение Районного комитета по архитектуре.

После сбора необходимых документов их можно подавать в надзорные органы. Согласование строительства здания проходит в несколько этапов:

1. Подготовка документации.
2. Согласование плана строений в СЭС(СанЭпидемСтанции) и Пожарном надзоре. При планировке здания следует учитывать все санитарные и пожарные нормы.
3. Согласование подведения коммуникаций (газ, электроэнергия) в энергетических компаниях.
4. Подача документов для согласования строительства здания в РКА (районный комитет по архитектуре).

Комитет принимает окончательное решение о том, согласовать здание на данном участке или нет. При этом принимается в расчет акт об обследовании участка, план постройки и заключение СЭС и Пожарного надзора. При положительном решении комитет выдает готовый строительный паспорт.

Если площадь проектируемой постройки  превышает 500 кв. м., заявителю также выдается архитектурно-планировочное задание. Это нормативный документ, содержащий экологические, технические и организационные требования к возведению объекта. Все работы  должны выполняться строго в соответствии с этим документом.

После согласования и получения строительного паспорта вы можете приступать к строительству здания. Строительный паспорт, содержащий основную информацию о назначении объекта и сроках работ, обязательно размещается на территории стройплощадки. Он должен быть читаемым и содержать смоделированное изображение будущего объекта. Как правило, его размещают перед входом на территорию стройки.

Постройка объекта без согласования запрещена. Согласно ст. 222 ГК РФ здания, строительство которых осуществлялось без согласования, признаются самовольными постройками. Помимо штрафа за их возведение, самовольные постройки подлежат сносу за счет застройщика. Если застройщик проигнорировал предписание о сносе, здание демонтируется принудительно через суд. Это мероприятие крайне дорогостоящее. Помимо этого, все судебные издержки также ложатся на ваши плечи. Чтобы избежать подобных проблем, не пренебрегайте получением разрешения на строительство!

Процедура согласования строительства здания требует оформления большого количества документации, что отнимает ваше время. Помимо этого, оформить все документы правильно достаточно сложно. Наиболее выгодным вариантом является заказ согласования строительства здания у специалистов. Вы можете поручить эту задачу нашим юристам и забыть о проблемах. Мы проведем всю процедуру за вас, а вы просто получите готовое разрешение.

Преимуществами заказа услуг по согласованию строительства зданий в нашей компании «Согласие» являются:

• Экономия времени. Мы сделаем всю работу по сбору, оформлению и подаче документов в различные инстанции. Вы сможете потратить это время на другие нужные дела.
• Уверенность в правильном оформлении всех документов. Мы гарантируем оформление документов в соответствии со всеми правилами. В нашем штате трудится  команда опытных юристов, знакомых со всеми тонкостями согласования строительства зданий. Вы можете проконсультироваться с ними по всем интересующим вас вопросам.
• Экономия денег. Обратившись к нам, вы сможете воспользоваться гибкой системой скидок на все наши услуги. Помимо этого, вам не придется тратить деньги на поездки в различные муниципальные органы.

Нашей компании под силу любые, даже самые сложные случаи. Мы гарантируем вам успех в получении разрешения на строительство и отсутствие любых проблем по ходу процедуры. Обратитесь к нам и убедитесь в этом сами!