Строительство домов в Санкт-Петербурге




Время на чтение 8 мин.

Собственный загородный дом для многих в России — это настоящая мечта, к которой идут годами, откладывая на неё деньги. Поэтому когда она всё же сбывается, хочется, чтобы такой дом был идеальным, отвечающим ряду ключевых параметров. Это касается потребностей владельца в плане размера здания, планировки, этажности, расположения на участке, общего стиля и прочих моментов. 

Купить готовый дом, который будет на 100% отвечать всем требованиям, откровенно проблематично. Можно приобрести здание и перестроить его под себя. Однако это в совокупности с учётом всех расходов выходит дороже строительства с нуля. Плюс довольно долго, хлопотно, а ещё есть риск, что результат всё равно не устроит в полной мере. 

Поэтому строительство представляется оптимальным вариантом. Наши специалисты готовы возвести такой дом с нуля и под ключ. Благодаря опытной и хорошо сработанной команде вы получите красивый и удобный в использовании коттедж без лишних расходов в оговоренные сроки. 

Продолжительность строительства и специфика проведения работ зависит от типа выбранного здания, его размеров, особенностей участка и стенового материала. Однако вне зависимости от этих факторов всё можно начать и закончить за один строительный сезон. Проще всего строить модульные дома. Их возведение требует около недели. Наиболее трудоёмкими являются кирпичные, так как строительство занимает несколько месяцев даже с учётом современных технологий и с использованием оборудования и техники. 

Ниже всё будет рассмотрено по этапам. Это позволит понять, чего стоит ожидать, если вы хотите заказать строительство дома. 

Подбор участка 

Реализация замысла по строительству конкретного дома в первую очередь зависит от участка. Например, крупное здание на небольшой территории будет смотреться неуклюже. Это не означает, что обязательно покупать очень большой участок, но учитывать пропорции необходимо. Также при желании обустроить прилегающую территорию (ландшафтный дизайн, например) необходимо обращать внимание на характеристики почвы. 

В целом нужно сделать акцент на следующих параметрах: 

  1. Расположение участка в пространстве. Это очень важно, так как от данного фактора уже зависит во многом то, как будет смотреться ваш дом и насколько удобно им окажется пользоваться. 
  2. Инфраструктура. Многие владельцы участков нередко их продают, обещая, что очень скоро всё отстроится. На практике приходится ждать очень и очень долго. Поэтому лучше всего выбирать участок, рядом с которым уже есть магазины, аптеки и прочее. 
  3. Рельеф местности. Если с ним возникнут проблемы, придётся заказывать выравнивание поверхности, а такие работы — очень дорогостоящие. Плюс они требуют массу времени. 
  4. Размер участка. Как уже и было сказано выше, важно соблюдение определённых пропорций, соотношения. 
  5. Форма участка. От этого напрямую зависят оптимальные варианты расположения дома. Не спешите отказываться от вариантов с неправильной формой участка — такие можно очень интересно обыграть методом ландшафтного дизайна. 
  6. Подведение коммуникаций или возможность подведения. Этот момент нужно проверять обязательно, так как есть риск пропустить значительные проблемы. 
  7. Качество грунта. Если оно — слабое, то с озеленением могут быть неприятности. 

Оптимальный вариант — это участок, который находится в районе с хорошим подъездом, с лёгким подведением коммуникаций (или с уже подведёнными). Он должен быть квадратной или правильной прямоугольной формы, с ровным рельефом. Грунтовые воды у идеального варианта не должны создавать особых проблем. Грунт — прочный и плодородный. На такой участке можно построить какой угодно дом, и результат будет смотреться красиво. Также никаких проблем не возникнет с ландшафтным дизайном. 

Если почва проблемная, то нельзя будет возводить сооружения из тяжёлых материалов, а также здания с глубоким цоколем. С подвалами тоже могут быть проблемы. Выраженный рельеф — это сложная задача в плане строительства даже для очень опытной команды. Он создаёт много проблем и ограничивает в выборе подходящих решений. 

Выбор строительной компании 

Определяться с компанией-подрядчиком желательно как можно заранее. Дело в том, что частный застройщик при обращении к компетентным специалистам получает заодно и консультационную поддержку. В частности, наши мастера с удовольствием проконсультируют его по поводу подбора участка, проекта, выбора конкретного стенового материала. Это позволит серьёзно сэкономить время и избежать значительных ошибок. 

В нашей команде работают опытные специалисты, которые неоднократно участвовали в строительстве домов разной конфигурации. Они готовы подсказать, какой участок лучше всего приобрести для реализации конкретного замысла или же что будет самым оптимальным для уже имеющегося участка, например. 

Выбор стенового материала 

Это следующий ответственный шаг, который имеет очень большое значение. Если вы хотите, чтобы дом простоял долго, к такому выбору нужно подойти предельно внимательно. Итак, чаще всего строят из следующих материалов: 

  • кирпич — классическое решение. Он тёплый, надёжный, прочный, долговечный. Плюс можно реализовать разные замыслы. Однако стоит учесть, что даже кирпич бывает разным, так что консультация наших мастеров вам точно пригодится;
  • керамические блоки — это относительно дорогое решение, но расходы полностью оправданы. Такой материал отличается повышенной морозостойкостью, отличной звукоизоляцией, даёт небольшую нагрузку на фундамент, служит долго;
  • бетон и пенобетон — из этих материалов тоже можно построить дома, однако нужно очень внимательно подходить к выбору соответствующих блоков и позаботиться о надёжной гидроизоляции;
  • газобетон — самый дешёвый вариант, что обуславливает его популярность. Но очень хорошо впитывает влагу, поэтому гидроизоляция выходит на первое место. Плюс подходит далеко не для каждого участка;
  • сип-панели — этот материал позволяет возводить дома очень быстро, однако его нельзя назвать особо долговечным. Плюс очень важно позаботиться о вентиляции, чтобы избежать проблем с плесенью;
  • бревна — оптимальное традиционное решение, но только при условии умения работать с таким материалом. Плюс очень важно, чтобы материал был высокого качества и правильно обработан;
  • брус — коттеджи из такого материала способны прослужить долго. Необходимо позаботиться о гидроизоляции и учесть вопрос усадки стен. 

Дома также могут возводиться по каркасной технологии. Из преимуществ такого решения стоит отметить большую скорость строительства, незначительную нагрузку на фундамент и доступную цену. Однако при строительстве по подобной технологии далеко не все архитектурные замыслы можно будет воплотить в жизнь. Плюс нужно учитывать специфику рельефа. 

При выборе стенового материала необходимо принимать во внимание ряд факторов. Это климатические особенности местности, бюджет заказчика, приоритеты. Например, кирпич довольно дорого стоит, однако такие дома могут простоять без особых проблем и больше 100 лет, особенно если строго соблюдать технологии. 

Довольно надёжны бетонные монолитные здания. Они прочны и удобны в использовании. Но их строительство тоже требует существенных финансовых вложений. Плюс выполнить такую задачу может только опытный профессионал. 

Деревянные дома могут показаться идеальным решением для пригорода. Они красивы, экологичны, к тому же отличаются способностью сохранять прекрасный микроклимат внутри. В таких зданиях всегда тепло. Но в то же время деревянные дома довольно требовательные в плане поддержания их в надлежащем состоянии. Нужно не забывать о пожарной безопасности и о защите от насекомых. 

Пенобетон и газобетон являются самыми доступными материалами по цене, вследствие чего в последние годы очень многие стали выбирать их как основной вариант. Однако они требуют очень жёсткого соблюдения технологии. Если такой материал впитает влагу, то он потеряет способность изолировать тепло. В результате внутри будет очень холодно, плюс возникнет проблема с плесенью. Поэтому поручать строительство подобных домов нужно исключительно опытным подрядчикам, которые не допустят нарушения технологии и не будут экономить на гидроизоляции. Наша команда умеет работать с подобным материалом и знает, что нужно делать. 

Дома из сип-панелей и каркасные стоят недорого и возводятся быстро. Однако они постоянно нуждаются в ремонте. Нередко приходится буквально заменять часть конструкции. А если этого не делать, то всё может разрушиться. И в целом подобные здания не отличаются долговечностью. 

Как выбрать конкретный проект 

Следующий этап — непосредственно выбор проекта. Он очень важный, так как от него напрямую зависит, что именно вы получите в итоге. Выбирать конкретный проект необходимо вместе с консультантом, в качестве которого может выступать как профессиональный строитель, так и архитектор. Для того, чтобы не ошибиться при таком выборе, необходимо принимать во внимание множество деталей. 

Нужно учитывать: 

  • специфику участка — о важности выбора такого участка я уже говорил выше;
  • специфику строительного материала, в особенности стенового;
  • бюджет — это один из ключевых параметров, однако ориентироваться только на него всё же не следует;
  • площадь — понятно, что хочется получить как можно больше пространства, однако не менее важно качество такого дома, а также то, насколько целесообразно вы будете использовать данное пространство;
  • тип планировки — это ещё один немаловажный момент. Он непосредственно определяет то, насколько удобно будет пользоваться таким зданием;
  • этажность. В целом планировка и этажность взаимосвязаны, однако на этот параметр нужно взглянуть отдельно;
  • состав помещений. Аналогично предыдущему пункту;
  • архитектурный стиль. К этому пункту необходимо подойти в последнюю очередь, когда вы будете понимать, что вам нужно от здания. 

Кажется, что создать дом, который в полной мере отвечал бы требованиям по всем пунктам, невозможно. Что-то может начать противоречить другому и т. д. Однако на самом деле добиться оптимального баланса вполне реально. 

Подготовка участка 

Строительство начинается обычно с подготовки участка. Это обязательный этап, и его нередко неопытные владельцы домов или начинающие строители недооценивают. Они предполагают, что с участка достаточно будет просто убрать и всё. Хотя на самом деле далеко не всё так просто. 

Изначально нужно разобраться с коммуникациями. Их нужно будет отключить или же перенести по плану. Дальше участок нужно освободить от старых построек. Это необязательно дом: речь может идти о гараже, погребе, хозяйственных объектах. Если клиент что-то хочет сохранить, это возможно, но усложняет задачу. Также необходимо освободить площадку от насаждений, чтобы они не мешали строительству или подвозу материала. Сохранить деревья, например, вполне реально в большинстве случаев, но всё оговаривается. 

Особое внимание уделяется вопросу грунтовых вод. Если их уровень неизвестен, то это нужно проверить, а потом выровнять почву. У нас есть для этого необходимая техника. 

Закупка материалов

Грамотный выбор материалов — непростая задача. Даже кирпич бывает очень разным, если множество разновидностей, и во всём этом необходимо разбираться. Нужно учитывать не только качество приобретаемых материалов, но ещё и количество. Всё указанное нужно подсчитать ещё в ходе проектирования с учётом расходов на бой, вероятности повреждения при перевозке и прочем. 

При покупке материалов нужно учесть разные варианты, которые позволят сделать всё предельно выгодно. Далеко не на каждом участке их можно хранить. В таком случае наша компания готова договориться о подвозе по графику. Плюс мы предоставляем стройматериалы по оптовым ценам и проверяем их качество, а также происхождение. С нами можно не беспокоиться по поводу брака. 

Возведение фундамента 

Это очень ответственный этап строительства. По деньгам и времени он зависит от стенового материала. В частности, для кирпича нужен дорогой фундамент, так как речь идёт об основательной нагрузке. И чем легче будет строительный материал, тем проще такой фундамент сделать. 

Очень важен грамотный технический контроль при строительстве домов из пенобетона или газобетона. Наша компания готова оказать такую услугу. Дело в том, что стройматериалы из ячеистых бетонов отличаются малым удельным весом. Это означает, что они могут стоять на лёгких фундаментах. Однако в то же время они способны растрескаться от вибрации грунта или при усадке. Следовательно, основа должна быть предельно прочной. 

Строительство стен 

Этот этап идёт уже строго по согласованному заранее проекту. Главное — не нарушать технологию строительства. Важно, чтобы в состав бригады входили мастера с опытом работы, который будет применяться к стеновым материалам. Сложно будет найти отличных каменщиков, чтобы возвести кирпичную кладку. Однако наша компания готова справиться с таким вызовом. 

Если речь идёт о строительстве дома из древесины, то нужны специалисты, которые умеют работать именно с таким материалом. И в этом отношении наши мастера готовы помочь. 

Проведение кровельных работ 

Кровля может быть с чердаком или с мансардой. Существуют разные типы крыш в зависимости от конфигурации. Классикой являются двускатные варианты. Как правило, они при строительстве не создают особых проблем. А вот сложная мансардная кровля требует больше времени. В любом случае экономить на выполнении указанных работ нельзя, так как это может привести к значительным проблемам. Например, к повышенной влажности внутри дома и к потере тепла. 

Монтаж окон и дверей 

На этой стадии нужно установить двери и окна, однако без остекления. Дело в том, что строителям уже необходимо получить коробку здания, чтобы ориентироваться при проведении работ. Но в то же время некоторые перекосы возможны. И в результате есть риск, что стекла пострадают. Поэтому окна обычно затягивают плёнкой, двери, если они предполагают стеклянные вставки, тоже. 

Решение вопроса с коммуникациями 

После установки дверей и окон строители обычно начинают разбираться с подключением коммуникаций. Очень важно, чтобы работы по подведению отопления делали опытные мастера, которые будут действовать строго согласно соответствующим стандартам. В нашей команде работают именно такие специалисты. 

А вот линия электросети обычно подключается ещё до начала работ, так как строителям она нужна. И после появления коробки здания электрики делают разводку согласно плану. 

Вопросы отделки 

Работать с внешней отделкой и внутренней можно одновременно. Для ускорения обычно привлекают разные бригады. Стоит учесть, что работа с фасадом часто требует включения слоёв утепления и гидроизоляции. Однако конкретика во многом обусловлена архитектурным решением. 

Что же касается интерьера, то его стандартно не прописывают. С ним жильцы могут разобраться самостоятельно. Однако есть вариант создания дизайн-проекта. Однако такая услуга обычно заказывается и оговаривается отдельно. 

Строительство под ключ 

Стандартно при заказе строительства дом сдаётся в варианте под черновую отделку. То есть внутренней отделкой занимается уже владелец — или сам, или приглашая бригаду, или договариваясь с тем же подрядчиком. Однако можно также заказать строительство дома под ключ. Это означает, что здание будет полностью готово для въезда, останется только купить мебель. Можно дополнительно согласовать решение всех вопросов. То есть подрядчик может сдать дом с участком с уже проведёнными работами по ландшафтному дизайну и даже с подобранной мебелью. 

Наша компания готова взяться за строительство любого дома без исключения. Мы умеем работать с разными материалами, у нас накоплен богатый опыт. Плюс у нашей команды есть лицензии, мы состоим в СРО, оформлены все необходимые допуски и разрешения. При обращении к нам вы получите дом, который будет полностью соответствовать вашим ожиданиям. Детали можно обсудить в персональном порядке. 

Заказать звонок