МЕНЮ

Особенности узаконивания перепланировок

Получить консультацию

Старые советские квартиры зачастую не отвечают потребностям людей, проживающих в них. Неудобная планировка комнат не позволяет расставить современную мебель в комнатах, личное пространство находится далеко не для каждого члена семьи, а узкие проходы затрудняют движение по квартире.

Как это изменить?

Решить эти проблемы поможет перепланировка квартиры. Однако все строительно-монтажные работы нуждаются в обязательном юридическом согласовании. Прежде чем начинать переустройство, необходимо узаконить перепланировку квартиры.

Особенности узаконивания перепланировок

особенности узаконивания пеерпланировок

К сожалению, не все желания исполнимы, и необходимо учесть определённые требования,  запрещающие некоторые виды перепланировок:

  • Снос несущих стен.
  • Переустройство помещений, при котором они могут быть отнесены к категории непригодных для проживания.
  • Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
  • Устройство новых лоджий.
  • Увеличение кухонного помещения или санузла за счёт жилой комнаты (увеличение более, чем на 25% от жилого помещения).
  • Объединение кухни с комнатой аркой, если на кухне установлена газовая плита. На электрическую плиту этот запрет не распространяется.
  • Уменьшение, снос и перенос общедомовых коммуникаций (водяных труб, радиаторов отопления, вентиляционных труб и проёмов).
  • Перенос ванной комнаты или туалета в места, где у соседей снизу находится жилая комната. Запрет не распространяется на второй этаж двухуровневых квартир.
  • Увеличение кухни за счёт ванной комнаты или туалета, т. к. этом случае кухонное помещение попадает в зону туалета или ванны соседей сверху. Запрет не распространяется на верхний этаж дома или одноэтажную постройку.
  • Увеличение коридора за счёт жилых комнат.
  • Увеличение площади балкона за счёт жилого помещения.
  • Монтаж полов с подогревом от общедомового отопления на лоджии или балконе.
  • Установка радиаторов отопления от общедомовых на лоджии.
  • Выделение жилой комнаты площадью меньше 8 м2 и помещений без естественного освещения.

Невозможно также узаконить такую перепланировку, которая, по мнению органов исполнительной власти, будет ухудшать нынешние условия эксплуатации дома и проживания граждан.

Узаконить перепланировку можно, если Вы собираетесь проводить следующие изменения:

  • Увеличение площади кухни и жилых комнат за счёт коридора.
  • Объединение кухни, в которой стоит газовая плита, с комнатой путём установки дверного проема или арки с плотно закрывающимися раздвижными дверьми.
  • Увеличение ванной комнаты и туалета за счёт площади коридора.
  • Перенос водяного оборудования от стояка за счёт протяжения новых труб.
  • Перенос ненесущих перегородок, а также устройство проёма в ненесущей перегородке и её демонтаж.
  • Замена сантехнического оборудования на аналогичное или перенос его в рамках ванной комнаты и туалета.
  • Остекление или утепление балкона.
  • Изменение конструкции полов.
  • Совмещение санузла.

Компания «Согласие» заработала большой опыт в вопросах узаконивания перепланировок различных квартир. Специалисты компании «Согласие» разбираются во всех тонкостях перепланировок и с радостью помогут Вам в приближении Вашего жилища к квартире мечты.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ