Согласование двери в общем коридоре
Пустые общедомовые коридоры занимают много свободного места, которое можно было бы использовать с умом. Установка двери в общем коридоре позволяет иметь уголок для хранения вещей за пределами своей квартиры, благодаря чему освобождается место внутри жилища. Кроме того, дверь в общем тамбуре является дополнительным препятствием несанкционированному проникновению злоумышленников в квартиру, а также защищает домочадцев от шума и холода.
Для того, чтобы установить и согласовать дверь в общем коридоре, необходимо знать несколько правил. Ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ определяют, что помещения в доме, не являющиеся частями квартир (в том числе общедомовые коридоры) принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. Однако есть вероятность, что в Вашем доме всё общедомовое имущество передано в управление обслуживающей организации — ТСЖ, ЖСК или УК. В таком случае необходимо будет обратиться в правление организации, где будет определено, на каких условиях Вы сможете установить дверь. Нередки случаи, когда за пользование данной площадью взимается ежемесячная арендная плата.
Если Вы намереваетесь установить в общем коридоре дверь с замком, Вам потребуется провести собрание жильцов, на котором они все должны дать Вам своё письменное согласие на отчуждение общедомовой собственности. Однако если замок – необязательное условие, и Вас вполне устроит простая перегородка с дверью, ничьё согласие получать не нужно.
Получение согласия жильцов является первым шагом в этом непростом деле. Далее необходимо согласовать установку двери в общем коридоре с исполнительными органами. В большинстве случаев согласование требуется производить с органами Пожарного надзора и Жилищным комитетом. Вам необходимо будет доказать, что установка перегородки не нарушает пожарных норм, не перекрывает доступ к общему для нескольких квартир электрощиту, не нарушает метраж, который Вам позволено отделить перегородкой (рассчитывается по определённой формуле), а также соответствует изменениям, внесённым в проект дома и план квартиры – только в этом случае можно добиться положительного результата при согласовании двери в общем коридоре.
Из информации, представленной выше, можно заметить, что согласование двери в общем коридоре требует знания многих тонкостей и нюансов. Эти детали хорошо известны профессионалам компании «Согласие». Наши специалисты накопили большой опыт в вопросах согласования дверей и готовы взяться за Ваш проект.