МЕНЮ

Перепланировка коммунальной квартиры

Получить консультацию

Согласно российскому законодательству, для того чтобы провести перепланировку квартиры, необходимо согласие всех её собственников. В случае с коммунальной квартирой все её жильцы формально являются собственниками данной жилплощади, поэтому придётся заручиться терпением и получить согласие каждого из них.

При этом имеет значение, являются ли квадратные метры коммуналки частной собственностью Ваших соседей или они проживают там по договору социального найма. В первом случае Вам потребуется согласие каждого жильца коммунальной квартиры. Во втором случае формальным собственником жилплощади является Департамент жилищной политики Санкт-Петербурга, и согласие на перепланировку коммунальной квартиры необходимо будет получить у него.

Письменное согласие жильцов коммунальной квартиры даётся в виде заявления. Оно может быть как в печатной, нотариально заверенной форме, так и в рукописной при личном посещении жилищной инспекции. При этом необязательно приходить туда всем скопом – Ваши соседи могут дать своё согласие по отдельности, в любое удобное им время.

Так как формально права на коммунальную квартиру принадлежат всем её собственникам в равной степени, согласие соседей требуется для любых, даже незначительных изменений, затрагивающих только Ваши владения. Например, для расширения окна или демонтажа встроенного шкафа в Вашей комнате также необходимо собрать письменные согласия соседей.

Обратите внимание, что отсутствие заявлений от соседей даёт жилищной инспекции право даже не рассматривать Вашу заявку на проведение перепланировки!

В остальном процедура согласования перепланировки в коммунальной квартире не отличается от обычной. Кроме согласия, Вам понадобятся:

  • паспорт заявителя;
  • заявление;
  • свидетельство о праве собственности на жилплощадь в коммунальной квартире или договор социального найма;
  • технический паспорт БТИ;
  • проект перепланировки.

Со всеми вышеперечисленными документами необходимо обратиться в жилищную инспекцию. В течение 35-и дней будет вынесено решение по Вашему вопросу. При положительном ответе Вы можете приступить к началу проведения перепланировочных работ.

После окончания всех работ необходимо будет пригласить приёмочную комиссию из жилищной инспекции, которая составит «Акт о произведённой перепланировке». Затем остаётся только внести соответствующие изменения в документы БТИ – и перепланировка будет считаться полностью согласованной.

Если Вы задумали провести перепланировку, но не хотите маяться с документами, компания «Согласие» готова сделать всё за Вас. Наши специалисты накопили большой опыт в вопросах согласования перепланировок коммунальных квартир, и мы с радостью возьмёмся за Ваше дело.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ