Как узаконить перепланировку в суде
Проведение экспертно-технического обследования нежилых объектов нужно для определения их актуального состояния. Повышенное внимание уделяется прочности, техническим характеристикам, а также инженерным. Важно, чтобы помещения соответствовали строительным требованиям. Есть определённые характеристики, по которым и проводится оценка. Большое значение имеет выявление нарушений и повреждений. Всё это в комплексе позволяет определить, пригодны ли помещения для дальнейшего использования. Данная оценка необходима для проверки безопасности.
Специалисты нашей организации проводят детальное техническое обследование помещений согласно действующим законодательным актам. Проверка может быть плановой или профилактической. Её устраивают по желанию владельца. Также выполнение такой проверки может предварять визит представителей надзорных органов.
В процессе выполнения работ наши специалисты используют точное оборудование неразрушающего контроля. Это позволяет установить, в каком состоянии находится объект, а также выдать прогноз по поводу заключения экспертов.
В каких случаях требуется такая проверка?
Любые объекты должны проходить подобные проверки время от времени для установления их актуального состояния. Это позволяет понять, сколько ещё такой объект прослужит, как скоро нужно будет делать ремонт, затронет ли он несущие конструкции, всё здание или только конкретную часть.
Благодаря проверкам владелец получает от экспертов заключение о том, насколько безопасно продолжать использовать конкретное сооружение по назначению. Внеплановые проверки нужны в следующих ситуациях:
- ЧП на предприятии. Если случилась авария, здание или конкретная конструкция могли пострадать, то владельцу нужно знать, можно ли им пользоваться дальше.
- При реконструкции, перестройке, монтаже систем. Если владелец планирует нагружать объект, ему необходимо точно знать, сколько тот ещё выдержит.
- При смене статуса объекта. Например, квартира на первом этаже может быть жилой. Однако из неё хотят сделать магазин. В этом случае без такой проверки не обойтись.
- При приёме объекта у арендаторов. Владелец должен убедиться, что с объектом ничего не случилось, от него ничего не скрывают.
- При желании купить объект. Многие обращаются к нашим специалистам для того, чтобы понять, имеет ли смысл покупать конкретное здание.
- При продаже бизнеса вместе с конкретным складом, офисом или цехом. Такая проверка может стать частью комплекса проводимых работ по оценке имущества.
- При проведении перепланировки.
Поэтапное исследование
Проверка помещений осуществляется по этапам:
- Подготовка. Сначала специалист изучает всю документацию и данные предыдущих проверок. Это позволяет оперативно установить слабые места.
- Далее идёт визуальный осмотр с выездом на месте. В процессе профессионал делает фотосъёмку выявленных недостатков, может использовать оборудование.
- Составление экспертного заключения. Это позволяет установить конкретную сумму, которую придётся потратить для восстановления. Последнее очень важно для страховых организаций.
Конкретика процедуры проведения технического обследования сильно зависит от специфики подобного объекта и от того, какая именно задача была поставлена перед профессионалом. Все детали можно обсуждать уже в персональном порядке. Наша команда неоднократно сталкивалась с такими задачами и всегда справлялась с ними на самом высоком уровне. Убедиться в этом вы можете персонально. Всегда готовы помочь.