МЕНЮ

Перепланировка нежилого здания в многоквартирном доме

Получить консультацию

Нежилые помещения, размещенные в многоквартирных домах, требуют получения разрешения для проведения в них перепланировки. Эта процедура дает возможность проконтролировать безопасность конструктивных изменений для всего здания. Порядок перепланировки регулируется общегосударственными нормативно-правовыми актами, а также постановлениями и распоряжениями местных органов власти. 

Процесс согласования перепланировки нежилых помещений в многоэтажном доме требует подготовки большого количества документов и точного соблюдения установленного регламента. Поэтому при оформлении разрешительной документации и регистрации внесенных изменений рекомендуется пользоваться услугами профессиональных консультантов

 

russia-3711585_1920

 

Какие изменения требуют согласования

Перепланировкой помещения в жилом доме считаются действия, которые приводят к изменению конфигурации помещений в сравнении с техническим планом, указанном в документации бюро технической инвентаризации. Кроме того, перепланировкой считается изменение фасада здания. 

Основные виды работ:

  • Устройство или демонтаж внутренних перегородок и несущих стен;
  • Устройство новых или закладка старых дверных проемов независимо от того, в каких стенах они находятся;
  • Проведение работ с межэтажными перекрытиями здания;
  • Изменение размеров сантехнических помещений и перенос места их расположения;
  • Изменение места установки кухонных плит независимо от их конструкции;
  • Устройство дымоходов для печей и каминов;
  • Устройство антресолей.

Согласовывать в уполномоченных государственных органах необходимо также такие виды работ:

  • Устройство новых или закладка старых окон, увеличение или уменьшение их размеров;
  • Устройство или перенос входных дверей в помещения (основных, дополнительных и резервных);
  • Конструирование балконов и лоджий, навесов;
  • Конструктивные изменения или демонтаж приямков;
  • Устройство выходов систем вентиляции или навеска вентиляционных коробов. 

 

согласование объединения квартир

 

Запрещенные работы

При составлении проекта перед согласованием перепланировки необходимо учитывать, что некоторые виды работ не могут быть проведены в любых случаях:

  • Переделка технических помещений под зданиями в подвалы для личного пользования;
  • Демонтаж или изменение технических характеристик вентиляционных шахт;
  • Установка радиаторов водяного отопления на балконах и верандах;
  • Устройство систем подогрева пола с забором горячей воды от общедомовой отопительной трубы;
  • Скрытая прокладка инженерных коммуникаций внутри межпанельных швов и под панелями. 

Также запрещается проведение каких-либо работ в многоквартирных жилых домах, которые находятся в аварийном состоянии по результатам обследования. 

 

Согласование перепланировки и ремонта элитных квартир

 

Порядок получения разрешений

Точный порядок получения согласования зависит от нормативно-правовых актов населенного пункта или области, где расположено здание. В общем случае необходимо пройти следующие этапы:

  1. Подготовительные операции.
  2. Разработка проекта. 
  3. Согласование проектной документации в контролирующих государственных органах.
  4. Получение разрешения на проведение работ по перепланировке. 
  5. Выполнение ремонтных и отделочных работ с внесением изменений в конфигурацию помещений.
  6. Сдача объекта и оформление документов для перерегистрации объекта недвижимости. 

 

Куда обратиться

Вам нужно согласовать перепланировку в государственных органах? Обращайтесь за помощью к нашим специалистам по указанному на сайте телефону. Они по доверенности выполнят необходимые работы в минимально возможные сроки и по доступной цене. 

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ