МЕНЮ

Узаконить перепланировку в коммерческом помещении

Получить консультацию

Если после приобретения магазина, офиса или другого подобного объекта в нем были изменены размеры и форма помещений, необходимо узаконить перепланировку в коммерческом помещении в соответствии с требованиями действующего законодательства. Самовольная перепланировка влечет за собой штраф в крупном размере, расторжение договоров аренды с ДГИ или Росимуществом, предписания с требованием  вернуть помещение в изначальное состояние. 

 

Узаконивание перепланировки в нежилом здании

Если перепланировка офиса или другого коммерческого объекта была произведена в бизнес-центре, другом нежилом объекте, узаконивание происходит по упрощенной процедуре. Необходимо:

  • Обратиться в проектную компанию с допуском СРО на проектирование для составления проекта перепланировки объекта;
  • Получить заключение о безопасности проводимых работ по перепланировке;
  • Составить технический план офиса после перепланировки и внести изменения в план здания;
  • Подать документы в уполномоченные государственные органы для согласования и получить его;
  • Внести изменения в ЕГРН.

Обратите внимание, если перепланировка привела к изменению конфигурации фасада здания, нужно дополнительно узаконить их в госорганах, которые отвечают за городскую архитектуру. 

Узаконить перепланировку в коммерческом помещении

 

Узаконивание перепланировки в жилом здании 

Процедура узаконивания будет более сложной, если коммерческое помещение находится в многоквартирном жилом доме. Для этого необходимо определить, была ли зафиксирована самовольная перепланировка и нанесены ли на план помещения красные линии. 

Такое изменение конфигурации помещений можно узаконить в следующем порядке:

  • Получить заключение о том, что выполненная перепланировка является безопасной;
  • Получить заключение от проектировщиков дома о том, что изменение несущих конструкций не повлекло ухудшения несущей способности постройки;
  • Получить заключение о соответствии санитарным правилам;
  • Оформить акт о завершении работ по переустройству
  • Внести изменения в технический план и заменить в нем красные линии на черные;
  • Зарегистрировать план помещения в реестре. 

Наши специалисты имеют большой опыт в узаконивании перепланировок нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях. Знание процедуры составления и подачи документов дает возможность избежать ошибок в их заполнении и сократить сроки оформления. 

Для связи с менеджерами и оформления заказа обратитесь к менеджерам отдела продаж по указанным телефонам. 

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ