Узаконить перепланировку в коммерческом помещении
Если после приобретения магазина, офиса или другого подобного объекта в нем были изменены размеры и форма помещений, необходимо узаконить перепланировку в коммерческом помещении в соответствии с требованиями действующего законодательства. Самовольная перепланировка влечет за собой штраф в крупном размере, расторжение договоров аренды с ДГИ или Росимуществом, предписания с требованием вернуть помещение в изначальное состояние.
Узаконивание перепланировки в нежилом здании
Если перепланировка офиса или другого коммерческого объекта была произведена в бизнес-центре, другом нежилом объекте, узаконивание происходит по упрощенной процедуре. Необходимо:
- Обратиться в проектную компанию с допуском СРО на проектирование для составления проекта перепланировки объекта;
- Получить заключение о безопасности проводимых работ по перепланировке;
- Составить технический план офиса после перепланировки и внести изменения в план здания;
- Подать документы в уполномоченные государственные органы для согласования и получить его;
- Внести изменения в ЕГРН.
Обратите внимание, если перепланировка привела к изменению конфигурации фасада здания, нужно дополнительно узаконить их в госорганах, которые отвечают за городскую архитектуру.
Узаконивание перепланировки в жилом здании
Процедура узаконивания будет более сложной, если коммерческое помещение находится в многоквартирном жилом доме. Для этого необходимо определить, была ли зафиксирована самовольная перепланировка и нанесены ли на план помещения красные линии.
Такое изменение конфигурации помещений можно узаконить в следующем порядке:
- Получить заключение о том, что выполненная перепланировка является безопасной;
- Получить заключение от проектировщиков дома о том, что изменение несущих конструкций не повлекло ухудшения несущей способности постройки;
- Получить заключение о соответствии санитарным правилам;
- Оформить акт о завершении работ по переустройству
- Внести изменения в технический план и заменить в нем красные линии на черные;
- Зарегистрировать план помещения в реестре.
Наши специалисты имеют большой опыт в узаконивании перепланировок нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях. Знание процедуры составления и подачи документов дает возможность избежать ошибок в их заполнении и сократить сроки оформления.
Для связи с менеджерами и оформления заказа обратитесь к менеджерам отдела продаж по указанным телефонам.