Согласование изменения фасада здания, паспортизация
Содержание
Почему нужен паспорт фасадов здания?
С целью сохранения архитектурного облика города и контроля за техническим состоянием фасадов домов Правительством Санкт-Петербурга была введена программа паспортизации фасадов. Согласно постановлению № 1135, от 14.09.2006 о «Правилах содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» и Приложению № 2 к настоящим Правилам, каждый собственник обязан иметь согласованный паспорт фасадов здания или сооружения. Любые изменения в паспорте фасада обязаны быть согласованы в установленном законом порядке.
Зачем нужен паспорт фасадов здания?
Паспорт фасадов здания необходим городским властям и собственникам зданий для отслеживания внешнего вида, технического состояния фасадов здания и привнесённых изменений, а также для того, чтобы с течением времени облик города не изменился до неузнаваемости. В каждом городе, а особенно в его историческом центре существует определённый городской стиль зданий, и правительство с помощью паспорта фасадов контролирует, чтобы ни одно здание из этого стиля не выбивалось.
- проверять соответствие внешнего вида фасадов проекту;
- проверять техническое состояние фасадов;
- контролировать вносимые изменения фасадов в случае их переоборудования, установки дополнительного оборудования и реконструкции;
- подсчитывать объём и стоимость ремонтных работ, производимых на фасадах;
- решать спорные вопросы об объёмах выполненных работ;
- определять, что было изменено на фасаде, и при необходимости возвращать в первозданный вид.
Компания «Согласие» гарантирует Вам выполнение работы по паспортизации фасада точно в срок, вне зависимости от сложности задачи. Для этого у нас есть штат опытных сотрудников, а квалификацию подтверждают лицензии и сертификаты.
Когда речь идет об изменении фасада здания, всегда подразумевается целый архитектурный проект, включающий в себя несколько чертежей каждой стороны сооружения, все требуемые технологические записи, сети имеющихся инфраструктур и коммуникаций, актуальные фотоснимки и фиксированные данные относительно всех изменений.
Колористический паспорт не может быть просрочен, т.е. период его действия не ограничен. Его согласование проводится однажды. Когда лицевые стороны сооружения претерпевают изменения различного характера, к существующему документу прикрепляется разработанный и согласованный проект изменения фасада здания.
Ситуации, требующие согласования изменения фасада
Согласно нормативным понятиям паспортизация фасада (получение паспорта) определяется, как комплексное мероприятие, связанное с видоизменением внешнего вида сооружения. Следует понимать, что разработка подобного проекта относится к реконструктивным действиям. А значит, их выполнением следует заниматься квалифицированным специалистам. Наша компания имеет все необходимое для данного вида услуг.
Следующее изменение внешнего вида фасада в обязательном порядке требует разрешения соответствующих инстанций:
- реконструкция входной группы;
- остекление лоджии, балкона;
- утепление или обновление лоджии, балкона (также столярные работы);
- переоборудование тамбура, общего входа;
- устранение или пробивание оконного, дверного проема;
- перемена формы оконного, дверного проема;
- замена облицовочного материала внешней стороны стены.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства СПб №1135 от 14.9.06г. в обязательном согласовании нуждается дополнительное оборудование: коммуникационные системы технического оснащения сооружений, детали оборудования, расположенные на лицевой стороне дома.
В этом случае подразумеваются:
- внешние модули кондиционеров, вентиляционных систем;
- спутниковые антенны;
- камеры наружного видеонаблюдения;
- почтовые контейнеры;
- терминалы, банкоматы, таксофоны;
- автодорожные знаки, показывающие остановку пассажирского автотранспорта городского сообщения;
- светофоры;
- системы обеспечения движения пассажирского электротранспорта;
- оборудование для внешнего освещения территории СПб;
- настенные электрощиты, линии электропередач;
- установка козырьков, навесов.
Пример готового проекта фасада
Изменение фасада дома сопровождается немалыми трудностями, начиная от составления проекта и заканчивая монтажными работами. На сегодняшний день процесс получения разрешения на реконструктивные работы внешней стороны дома требует подготовки большого списка документов, согласованных и утвержденных разными государственными учреждениями. Мы готовы взять на себя все необходимые обязанности, чтобы Вы могли своевременно и на законном основании воплотить в реальность все Ваши проекты.
Стоимость консультации
Услуга | Стоимость | Сроки |
---|---|---|
Консультация | Бесплатно |
Стоимость проекта реконструкции фасада
Факторы влияния на стоимость | Стоимость | Срок выполнения |
---|---|---|
|
от 30 000 руб. | 1,5 мес. |
Стоимость согласования изменения фасада
Факторы влияния на стоимость | Стоимость | Срок выполнения |
---|---|---|
|
от 30 000 руб. | 1.5 мес. |
Для более детального уточнения стоимости услуг лучше всего связаться с консультантами нашей компании. Это можно сделать, задав вопрос прямо на нашем сайте. Для этого нужно лишь воспользоваться простой формой, и наши специалисты свяжутся с Вами в течение нескольких часов. Также можно позвонить по указанным номерам телефона.
Административная ответственность собственника дома
На основании того же постановления руководящих органов Санкт-Петербурга владельцы домов, сооружений и помещений обязаны обеспечить эксплуатацию наружной стороны здания в рамках актуального законодательства.
Административное нарушение законов города предполагает штрафные взыскания за несоблюдение установленных норм и требований в оформлении фасадов домов, сооружений. Размер штрафа для юридического лица составляется от 21 до 100 тыс. руб.
Если установлено невыполнение или несоответствующее выполнение обязательств в содержании фасадной стороны сооружения, ограждений, дома, сумма штрафа составит от 21 до 500 тыс. руб. Стоит учесть, что в этом случае нарушением считается даже монтаж внешних модулей систем кондиционирования и смена ручки наружной двери (ст.20, Постановление Правительства СПб №1135 от 14.9.06г.).
Учитывая вышеуказанные нормы административной ответственности владельцев зданий, наша компания рекомендует воспользоваться помощью наших специалистов, и разработать проект изменения Ваших фасадов.
Порядок паспортизация фасадов и разработка проекта согласования
Чтобы избежать неприятностей с правоохранительными инстанциями, мы предлагаем выполнить за Вас список следующих действий, в результате которых паспортизация фасадов Вашего здания не займет много времени. Мы выполним:
- Разработку и подготовку всей необходимой документации. Сюда входит: локальный и генеральный план участка, тех. паспорт сооружения, план ПИБ каждого этажа, требуемые чертежи, рабочий проект фасада, т.п.
- Проведем обмерочные работы, зафиксируем на фото лицевые стены дома и всех его архитектурных особенностей. На основании этих данных составим разметку генерального плана.
- Учитывая все необходимые изменения, приготовим чертежи.
- Выполним все расчеты, внесем их в техническую документацию.
- Подадим готовые документации на согласование паспорта фасадов в требуемые учреждения.
Комплекс услуг, предоставляемый нашей компанией, также подразумевает разработку проекта изменения фасада и его утверждение в нужных инстанциях. Как правило, полностью разработанный и согласованный проект включает следующие подразделы:
- разъяснительная записка;
- фотоснимок лицевой стороны здания в настоящем времени;
- схема внесенных изменений, подтвержденная фотоснимками;
- план противопожарных действий;
- ситуационный проект;
- список выполненных расчетов.
Мы гарантируем выполнение работы точно в срок, независимо от сложности задачи. Для этого у нас есть штат опытных сотрудников, а квалификацию подтверждают лицензии и сертификаты.
Получить бесплатную консультацию Вы можете, связавшись с нами любым способом, представленным на странице контактов, или с помощью формы онлайн заявки, представленной ниже.