МЕНЮ

Узаконивание перепланировки квартиры

Получить консультацию

Самовольные перепланировки квартир запрещены законодательством РФ. Поэтому прежде чем начинать ремонт необходимо узаконить предстоящие действия в контролирующих органах.

Перепланировка запрещена законодательством

Перед проведением каких изменений необходимо узаконить перепланировку квартиры?

Вам необходимо узаконить предстоящую перепланировку Вашей квартиры если вы собираетесь проводить работы по одному или нескольким пунктам из этого перечня:

  • изменение или появление новых дверных и/или оконных проемов в несущих стенах;
  • остекление лоджии или балкона;
  • присоединение лоджии или балкона к квартире;
  • установка двери в тамбуре (общем поэтажном коридоре);
  • устройство камина и дымохода;
  • изменение площади жилья;
  • установку встроенного шкафа на всю высоту стены;
  • объединение нескольких комнат в одну;
  • объединение ванной и санузла;
  • объединение нескольких квартир;
  • установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Какие документы нужны для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры?

  • технический паспорт на жилое помещение;
  • свидетельство о собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
  • проект перепланировки квартиры (разделы: архитектурные решения, водопровод и канализация, отопление и вентиляция, электрооборудование);
  • по необходимости: теплотехнический расчёт, конструктивные решения;
  • согласование в пожарной инспекции;
  • договор технического надзора;
  • акты скрытых работ;
  • договор подряда.
  • Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В какие организации нужно подать документы, чтобы узаконить перепланировку квартиры?

После сбора документации необходимо согласовать её в компетентных органах исполнительной власти, таких как:

  • Отдел надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС;
  • ФБУЗ (федеральное бюджетное учреждение здравоохранения);
  • Независимая экспертиза конструктивных решений;
  • Комитет по градостроительству и архитектуре;
  • Комитет по государственному использованию и охране памятников;
  • Районное жилищное агентство;
  • Межведомственная комиссия при администрации района;
  • Управление садово-паркового хозяйства комитета по благоустройству;
  • Государственное казённое учреждение “Центр комплексного благоустройства”;
  • Комитет имущественных отношений;
  • Сетевые организации (ГУП ТЭК, Петербурггаз и др.);

Что будет, если узаконить перепланировку квартиры после её проведения?

Такая перепланировка квартиры называется самовольной, и узаконить её можно через суд. В этом случае понадобится задокументировать произведённые в квартире изменения, составить проект перепланировки, и обратиться в суд со всеми необходимыми документами. Судья либо вынесет решение об узаконивании перепланировки, либо принудит Вас вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Специалисты компании “Согласие” соберут за Вас всю исходно-разрешительную документацию, разработают проект переустройства и перепланировки помещения, осуществят подачу и сопровождение разработанного проекта в МВК, с целью получения решения о согласовании на проект. И даже введем в эксплуатацию Ваше помещение с учетом проведенной перепланировки и переустройства с целью получения акта приёмочной комиссии с изготовлением технического плана на квартиру.

На счету у компании «Согласие» более тысячи успешно согласованных перепланировок, и узаконить перепланировку Вашего помещения нам не составит труда.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ