Перевод в нежилое помещение в 2021 году
Перевод жилого помещения в нежилое дает владельцу право официально открывать в нем магазин, офис юриста, производственный объект. Изменение правового статуса объекта повышает его рыночную стоимость и ликвидность, дает возможность выгодно продать объект недвижимости в старом доме.
Перевод нежилое помещение в 2021 году производится согласно порядку, установленному действующими нормативно-правовыми актами. Для этого необходимо соблюсти условия перевода, согласовать вопрос с соседями, подготовить и подать пакет документов, переоформить документы о праве собственности.
Требования к помещению
Для получения положительного решения о переводе необходимо, чтобы помещение соответствовало таким требованиям:
- Необходим отдельный вход с улицы, а в некоторых случаях — резервный ;
- Можно производить перевод всей квартиры, а не одной комнаты или выделенной доли;
- Необходимо выписать лиц, зарегистрированных на адресе объекта;
- Помещение, статус которого меняется, не должно находиться под арестом или в залоге;
- Нельзя начинать процедуру, если она находится в доме в аварийном состоянии;
Также запрещается менять статус жилой квартиры в доме, где перед этим была сделана незаконная перепланировка. Перед началом процедуры нужно узаконить изменение конфигурации помещений в официальных государственных органах или через суд.
Предварительно необходимо получить согласование у соседей. Его можно не получать, если смена статуса не затронет интересов других жильцов, то есть не повлияет на лифт и лестницы, подвал и чердак, несущие конструкции и помещения, предназначенные для использования всеми проживающими в доме людьми.
Порядок согласования
Общий порядок:
- В Департаменте управления имуществом необходимо получить поэтажный план здания и экспликацию, а также техпаспорт объекта и графический план, которые выдаются в БТИ.
- Получить разрешения и справки в СЭС, Пожарной охране
- Получить согласование соседей, отчет о техническом состоянии дома, справку или выписку об отсутствии зарегистрированных жильцов в квартире.
- Заказать проект перепланировки для перевода в нежилое помещение в организации с допуском СРО на этот вид услуг.
- Подать заявку о переводе квартиры из жилого фонда в нежилой.
- Получить документы о праве собственности на объект с новым статусом.
Куда обратиться
Специалисты нашей компании окажут квалифицированную помощь в подготовке и подаче документов, прохождении всех этапов процедуры перевода в нежилое помещение в 2021 году.