Перевод в нежилое помещение в 2021 году




Время на чтение 2 мин.

Перевод жилого помещения в нежилое дает владельцу право официально открывать в нем магазин, офис юриста, производственный объект. Изменение правового статуса объекта повышает его рыночную стоимость и ликвидность, дает возможность выгодно продать объект недвижимости в старом доме. 

Перевод нежилое помещение в 2021 году производится согласно порядку, установленному действующими нормативно-правовыми актами. Для этого необходимо соблюсти условия перевода, согласовать вопрос с соседями, подготовить и подать пакет документов, переоформить документы о праве собственности. 

Перевод в нежилое помещение в 2021 году

 

Требования к помещению

Для получения положительного решения о переводе необходимо, чтобы помещение соответствовало таким требованиям:

  • Необходим отдельный вход с улицы, а в некоторых случаях — резервный ;
  • Можно производить перевод всей квартиры, а не одной комнаты или выделенной доли;
  • Необходимо выписать лиц, зарегистрированных на адресе объекта;
  • Помещение, статус которого меняется, не должно находиться под арестом или в залоге;
  • Нельзя начинать процедуру, если она находится в доме в аварийном состоянии;

Также запрещается менять статус жилой квартиры в доме, где перед этим была сделана незаконная перепланировка. Перед началом процедуры нужно узаконить изменение конфигурации помещений в официальных государственных органах или через суд. 

Предварительно необходимо получить согласование у соседей. Его можно не получать, если смена статуса не затронет интересов других жильцов, то есть не повлияет на лифт и лестницы, подвал и чердак, несущие конструкции и помещения, предназначенные для использования всеми проживающими в доме людьми. 

Перевод в нежилое помещение в 2021 году

 

Порядок согласования

Общий порядок:

  1. В Департаменте управления имуществом необходимо получить поэтажный план здания и экспликацию, а также техпаспорт объекта и графический план, которые выдаются в БТИ. 
  2. Получить разрешения и справки в СЭС, Пожарной охране
  3. Получить согласование соседей, отчет о техническом состоянии дома, справку или выписку об отсутствии зарегистрированных жильцов в квартире. 
  4. Заказать проект перепланировки для перевода в нежилое помещение в организации с допуском СРО на этот вид услуг. 
  5. Подать заявку о переводе квартиры из жилого фонда в нежилой. 
  6. Получить документы о праве собственности на объект с новым статусом. 

Куда обратиться 

Специалисты нашей компании окажут квалифицированную помощь в подготовке и подаче документов, прохождении всех этапов процедуры перевода в нежилое помещение в 2021 году. 

Заказать звонок