МЕНЮ

Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки

Получить консультацию

ЕГРН представляет собой общегосударственную базу данных, в которую вносится информация обо всех объектах недвижимости и их характеристиках. После получения разрешения на перепланировку, проведения и сдачи ремонтных работ необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после этого владелец может передавать право собственности на принадлежащий ему объект. 

Формирование и регистрация участков

 

Какие ремонтные работы требуют внесения изменений в реестр

Не все виды перепланировок требуют изменения записи в едином реестре объектов недвижимости. Это действие является обязательным в следующих случаях:

  • При проведении ремонтных работ изменилась площадь помещения (уменьшилась или увеличилась);
  • После перепланировки изменилось количество комнат в помещении или их нумерация;
  • При проведении ремонтных работ часть общедомового имущества была присоединена к помещению собственника;
  • Изменилось назначение всей квартиры или нежилого помещения, либо отдельных комнат. Например, в случае объединения кухни и жилого помещения (сноса некапитальной перегородки).

Также в обязательном порядке вносятся изменения в реестр в случае, если имеются расхождения между информацией в документах и фактическим планом помещения. 

Для внесения изменений в реестр собственник после перепланировки предоставляет такие документы:

  1. Выписка из реестра по объекту.
  2. Распоряжение жилищной инспекции города, в котором находится объект.
  3. Проект перепланировки, который до этого был согласован в установленном порядке.
  4. Акт о завершении ремонтно-строительных работ.
  5. Технический план и документы БТИ, которые были оформлены после завершения работ. 

Технический план дает право на ввод объекта в эксплуатацию, в документе фиксируются все произведенные изменения. Он подтверждает следующие факты:

  • Возможность безопасно проживать в объекте недвижимости;
  • Безопасность произведенных изменений для всей постройки;
  • Работоспособность и целостность коммуникаций;
  • Соблюдение прав других жильцов дома при перепланировке. 

Информация росреестра

 

 

Зачем нужна выписка ЕГРН

Выписка из единого реестра объектов недвижимости на квартиру или нежилое помещение с актуальными данными может понадобится в таких случаях:

  • Продажа, дарение или иные действия с объектом недвижимости;
  • Использование объекта в качестве залогового имущества для получения займа;
  • Оформление завещания. 

 

Услуги по оформлению документов

Документы для согласования перепланировки, а также внесение изменений в ЕГРН и новую выписку собственник может оформлять самостоятельно или поручить эту работу другому лицу по доверенности. 

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ