Судебное сопровождение

Время на чтение 2 мин.

Часто жилые помещения как таковые не соответствуют потребностям собственников. Исправить ситуацию помогает перепланировка. Но осуществлять её нужно согласно законодательным требованиям. Особенно важно уделять внимание ГОСТам, СНиПам и прочим стандартам. И при проведении планировки необходимо сначала получить разрешение у надзорных органов. Как правило, для этого нужно обратиться в профильную муниципальную комиссию.

Однако нередко бывает так, что перепланировка уже сделана или её уже начали делать. В таком случае требуется узаконить. Иначе вы не сможете продать такую квартиру или осуществить с ней каких-то ещё действий. 

Подготовка пакета документов 

Для легализации перепланировки нужен пакет документов. Это: 

1. Технический паспорт на объект. Без него не обойтись. 
2. Экспликация. Это специальный документ, который идёт как дополнение к архитектурному проекту. В нём содержатся в текстовом виде объяснения решения. По такому документу можно понять, что соответствует изначальному замыслу, а что вредит объекту. 
3. Поэтажный план. Иногда — схема расположения помещений на конкретном этаже. 

Если у вас нет таких документов на руках, их можно получить в БТИ. Иногда с этой задачей помогают МФЦ. 

После утверждения решения о возможности проведения перепланировки вам нужно будет предоставить правоустанавливающие документы. Они нужны будут, чтобы доказать, что у вас есть право на такое решение. Также очень важно наличие согласия всех собственников и прописанных жильцов. Плюс необходимо предоставить заключение эксперта о том, что перепланировка будет безопасной. Без него согласование невозможно. 

Но на этом перечень документов не заканчивается. Вам необходимы справки из ряда инстанций, включая СЭС. Также нужно предоставить проект перепланировки. По нему должно быть видно, что именно вы собираетесь изменять (или что уже изменено по сравнению с тем, что было). Согласование перепланировки обычно занимает 1,5 месяца в надлежащих инстанциях. 

Узаконить перепланировку в суде — непростая задача. Вам могут отказать, если вы не предоставите все необходимые документы. Поэтому лучше всего делегировать решение такой задачи опытным профессионалам. В нашей компании неоднократно успешно справлялись с её решением. Мы знаем, какие документы от вас потребуют, куда обращаться и как добиться положительного решения, если это вообще возможно.