Реконструкция зданий в Санкт-Петербурге (СПб)
Содержание
Реконструкция зданий – это изменение параметров объекта капитального строительства и его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), неудивительно, что особенно в Санкт-Петербурге эта услуга пользуется большим спросом.
Работы по реконструкции зданий включают в себя:
- изменение основных технико-экономических показателей здания;
- изменение фасадных элементов зданий;
- изготовление, изменение или ликвидацию оконных и дверных проёмов, тамбуров, лоджий и балконов.
Необходимо согласовать реконструкцию здания в том случае, если Вы намереваетесь:
- Увеличить или уменьшить площадь здания;
- Надстроить один или несколько этажей над зданием;
- Переустроить чердак в мансарду;
- Восстановить, усилить или заменить износившиеся отдельные элементы конструкции здания;
- Изменить схему инженерных коммуникаций: трубопровод, системы вентиляции и кондиционирования и т. д.;
- Перепрофилировать здание.
Работы по проведению реконструкции могут включать в себя:
- Техническое обследование;
- Усиление несущих конструктивных элементов;
- Полную или частичную замену инженерных коммуникаций;
- Изменение внутренней конфигурации помещений;
- Армирование фундаментов, колонн и перекрытий;
- Добавление пристроек и (или) надстроек;
- и т. д.
Этапы согласования проекта реконструкции:
- Первым этапом является подготовка исходно-разрешительной документации, которая включает в себя:
- градостроительный план земельного участка, подготовленный Комитетом по градостроительству и архитектуре;
- топографо-геодезический план территории проектирования;
- технический паспорт объекта;
- результаты изысканий по определению инженерно-геологических и гидрогеологических условий участка (если требуется);
- результаты обследования зданий и сооружений, находящихся в зоне воздействия проектируемого объекта;
- заключения о санитарно-эпидемиологических исследованиях среды обитания;
- Второй этап – это получение всех необходимых разрешений на проведение реконструкции.
После сбора всех бумаг Вам будет необходимо самим заняться составлением проекта:
Далее следует разработка проекта реконструкции, которая также состоит из двух последовательных этапов, а именно из:
- Подготовки решений по объёмно-пространственным характеристикам объекта реконструкции и определению параметров развития систем инженерно-технического обеспечения;
- Разработки архитектурного раздела, раздела конструктивных решений, комплекта документации по проектированию инженерных систем и оборудования, решений по технологическому обеспечению объекта, мероприятий ГО и ЧС, проекта организации строительства и т. д.
Когда с бумажной волокитой покончено, наступает следующий, ещё более интересный этап:
- Следующим этапом является согласование проектной документации (генерального плана реконструкции, архитектурных решений, технологического и инженерных разделов проекта) в ответственных за это инстанциях.
- Пятый этап – прохождение государственной экспертизы проекта в ГАУ «Центр Государственной Экспертизы». Данный этап также состоит из нескольких подпунктов, а именно из:
- Подготовки комплекта документов для проведения экспертизы;
- Проведения предварительной экспертизы проектной документации;
- Проведения окончательной экспертизы;
- Получения заключения государственной экспертизы.
- Шестой этап представляет собой получение разрешения на начало работ по реконструкции.
Поздравляем! Основная бюрократия позади, до желаемого вида помещения осталось совсем немного:
- Предпоследним этапом следует проведение реконструкции.
- Завершающий этап – это ввод в эксплуатацию завершённых строительством объекта.
Компания «Согласие» оказывает полный спектр услуг по согласованию и проведению реконструкции. Наши специалисты разработают и согласуют проект предстоящих работ во всех необходимых инстанциях, а также грамотно реализуют его. На счету нашей компании множество согласованных и проведённых реконструкций, и мы с удовольствием возьмёмся за Ваш проект.