МЕНЮ

Реконструкция зданий в Санкт-Петербурге (СПб)

Получить консультацию

Реконструкция зданий – это изменение параметров объекта капитального строительства и его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), неудивительно, что особенно в Санкт-Петербурге эта услуга пользуется большим спросом.

Реконструкция здания

Работы по реконструкции зданий включают в себя:

  • изменение основных технико-экономических показателей здания;
  • изменение фасадных элементов зданий;
  • изготовление, изменение или ликвидацию оконных и дверных проёмов, тамбуров, лоджий и балконов.

Необходимо согласовать реконструкцию здания в том случае, если Вы намереваетесь:

  • Увеличить или уменьшить площадь здания;
  • Надстроить один или несколько этажей над зданием;
  • Переустроить чердак в мансарду;
  • Восстановить, усилить или заменить износившиеся отдельные элементы конструкции здания;
  • Изменить схему инженерных коммуникаций: трубопровод, системы вентиляции и кондиционирования и т. д.;
  • Перепрофилировать здание.

Работы по проведению реконструкции могут включать в себя:

  • Техническое обследование;
  • Усиление несущих конструктивных элементов;
  • Полную или частичную замену инженерных коммуникаций;
  • Изменение внутренней конфигурации помещений;
  • Армирование фундаментов, колонн и перекрытий;
  • Добавление пристроек и (или) надстроек;
  • и т. д.

Этапы согласования проекта реконструкции:

  • Первым этапом является подготовка исходно-разрешительной документации, которая включает в себя:
    • градостроительный план земельного участка, подготовленный Комитетом по градостроительству и архитектуре;
    • топографо-геодезический план территории проектирования;
    • технический паспорт объекта;
    • результаты изысканий по определению инженерно-геологических и гидрогеологических условий участка (если требуется);
    • результаты обследования зданий и сооружений, находящихся в зоне воздействия проектируемого объекта;
    • заключения о санитарно-эпидемиологических исследованиях среды обитания;
  • Второй этап – это получение всех необходимых разрешений на проведение реконструкции.

После сбора всех бумаг Вам будет необходимо самим заняться составлением проекта:

Далее следует разработка проекта реконструкции, которая также состоит из двух последовательных этапов, а именно из:

  • Подготовки решений по объёмно-пространственным характеристикам объекта реконструкции и определению параметров развития систем инженерно-технического обеспечения;
  • Разработки архитектурного раздела, раздела конструктивных решений, комплекта документации по проектированию инженерных систем и оборудования, решений по технологическому обеспечению объекта, мероприятий ГО и ЧС, проекта организации строительства и т. д.

Когда с бумажной волокитой покончено, наступает следующий, ещё более интересный этап:

  • Следующим этапом является согласование проектной документации (генерального плана реконструкции, архитектурных решений, технологического и инженерных разделов проекта) в ответственных за это инстанциях.
  • Пятый этап – прохождение государственной экспертизы проекта в ГАУ “Центр Государственной Экспертизы”. Данный этап также состоит из нескольких подпунктов, а именно из:
    • Подготовки комплекта документов для проведения экспертизы;
    • Проведения предварительной экспертизы проектной документации;
    • Проведения окончательной экспертизы;
    • Получения заключения государственной экспертизы.
  • Шестой этап представляет собой получение разрешения на начало работ по реконструкции.

Поздравляем! Основная бюрократия позади, до желаемого вида помещения осталось совсем немного:

  • Предпоследним этапом следует проведение реконструкции.
  • Завершающий этап – это ввод в эксплуатацию завершённых строительством объекта.

Компания «Согласие» оказывает полный спектр услуг по согласованию и проведению реконструкции. Наши специалисты разработают и согласуют проект предстоящих работ во всех необходимых инстанциях, а также грамотно реализуют его. На счету нашей компании множество согласованных и проведённых реконструкций, и мы с удовольствием возьмёмся за Ваш проект.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ