Согласование перепланировки через суд в Санкт-Петербурге (СПб)

Время на чтение 2 мин.

Согласование перепланировки через суд в СПб необходимо тем, у кого не получилось сделать это самостоятельно. Зачастую незаконная перепланировка выявляется во время осмотра помещения сотрудниками БТИ. Если при согласовании перепланировки с районной жилищной комиссией был получен отказ, то согласование перепланировки через суд позволяет признать изменения законными и пользоваться всеми возможностями при продаже или обмена квартиры. Помимо этого, такая квартира не теряет в цене и может выступать залогом в банке.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса все изменения, считающиеся перепланировкой, обязательно должны быть согласованы с государственными инстанциями. Если вы подали все документы на согласование, но получили отказ в согласовании перепланировки, данный отказ вы имеете право оспорить в суде. Отказ может быть выдан по нескольким причинам. Они прописаны в ст. 27 ЖК РФ. Основными причинами отказа являются:

• Неправильное оформление документов
• Предоставление не всех необходимых документов
• Несоответствие перепланировки заявленному проекту

В этих случаях вы можете согласовать перепланировку через суд. Если вы уверены, что перепланировка была выполнена в соответствии со всеми требованиями, то вероятность удовлетворения иска высока. Суд рассматривает основания для признания перепланировки незаконной и принимает решение, являются ли они достаточными. Также согласование перепланировки через суд может потребоваться в следующих случаях:

• На вас подали в суд за незаконную перепланировку в квартире
• Если согласование перепланировки в инстанциях длится больше установленного срока, то вы также можете ускорить процесс через суд
• специалистами БТИ ваша перепланировка признана самовольной

Судебный процесс по узакониванию перепланировки по сравнению с прошлыми годами почти не имеет отличий. Процедура согласования перепланировки через суд в 2018 году требует сбора следующих документов:

• Задокументированный отказ районной комиссии с обоснованием
• Заключение независимого эксперта
• Пакет документов для согласования перепланировки, включая проект

Все документы подаются для согласования перепланировки через суд, и на основе всех данных выносится решение о наличии незаконных изменений в квартире. Заключение экспертизы играет здесь большую роль. В случае если перепланировка признается выполненной без нарушений, то узаконить ее через суд получится. Иск удовлетворяется, затем остается только получить новый кадастровый паспорт.

Вся процедура согласования перепланировки через суд требует квалифицированной юридической помощи. Сбор документов, оформление иска и непосредственно судебный процесс может занимать много времени (до 9 месяцев) и требовать дополнительных затрат.

Доверившись профессионалам, вы можете гарантировано быть уверены в успехе согласования перепланировки через суд. Наши специалисты помогут получить признание перепланировки законной, не затратив при этом много времени и денег. В рамках узаконивания перепланировки через суд мы проводим независимую оценку, производим сбор и оформление необходимых документов, а также осуществляем представительство в суде. Обратившись в нашу компанию ООО «Согласие» для согласования перепланировки через суд, вы сможете спокойно жить в своей квартире, ничего не боясь.